买房子，大家要学会避开“墓景房”，不是说房价价格低你就可以买，这都是坑！ 有时候你都没有注意这一点，光去看室内的户型、布局、价格等等，从而忽视了旁边的设计是什么！ 我在网上就看到了类似的案例， 新房入住后，拉开窗帘外面景色是不错，可还有一处空旷之地，旁边都放着墓碑、牌位、蜡烛等等。 墓景房大致有四类 01、靠近公墓住宅： 在小区边界之外就是墓园，楼下的住户可以看到墓碑，楼上的居民可以俯视整个墓区，这样的房子即使自住也感觉很压抑，想要出售的话买方一听 说就会摇摆不定，出租更是没有好的选择。 02、周围有火葬场、殡仪馆： 周围有殡仪馆或火葬场的地方，并不一定能看到墓碑，但是可以听到烟囱的声音、闻到一些气味、听到哀乐声。朋友曾经去过一个地方看房，白天看上去不错，晚上6点半左右就听到了哀乐响起的声音，于是立刻离开了。 03、房子建造老坟地旁 房子建在了老坟地之上，在建设过程中发现了很多尸骸，在网上就可以查到相关的消息。虽然房屋的质量并没有什么问题，但是人们的心里还是觉得很不舒服，二手房的购买者也会避免入住这样的房子。 04、建造计划 在购房时开发商表示这里会有绿地或者公园，但是等到交付的时候却变成了公墓。这是最让人无法接受的一种情形，因为在购买房屋之前所展示给消费者的规划图纸上并没有标明会建成公墓。 为什么会这样呢？ 简单来说就是城市越来越大了，但是墓地还是原来的地方。 许多公墓早在几十年前就已经存在了，那时周围的土地都是荒芜之地。 随着城市的向外扩展，住宅区一片接一片地推进出去， 推进的过程中就把墓地给挤出来了。 开发商拿到的土地上并没有划定红线的地方就是墓地。 开发商认为，在红线之内的事情由自己负责，在红线之外的事情与己无关。但是购房者并不这么看，他们花费了上百万元购买了一套房子， 推开门之后看到的是墓碑，这是怎么回事呢？ 还有就是告知的问题，在售楼处一般都会张贴出“红线内红线外不利因素”的清单上的内容包括公墓、殡仪馆、垃圾场、高压线等等，但是这些公告都是放在一旁很小的地方字体也十分小， 销售也不多说什么，业主自然不知道。 你有没有发现，靠近墓地的房子，价格总比普通的房子便宜， 你觉得这是占了便宜，其实是一种风险折扣，在你要出售房子时这种折扣就会被无限放大！ 怎么提前看出来 1、看公告 在公告中找一找有关于“公墓、殡仪馆、火葬场”的内容， 一般都会放在角落里，并且字体也比较小， 所以最好能拿到一份纸质版的，并且拍下来保存起来。 2、看周围环境 用卫星图把小区周围的区域放大查看是否有墓碑、烟囱等特殊建筑物， 或者你去实地考察一下，开车在周围转一转，也能了解个大概，同时你还可以问问周围的住户、外卖员等等。 3、看看历史 检查历史上这块土地上有没有发生过什么不寻常的事情，还要查询当初的土地出让公告以及环境影响评价文件，在确认之前最好还是不要贸然动工。 如果开发商有所隐瞒，买方可以拒收或者退房。 虽然开发商不一定愿意签字但是提出这样的要求本身就是一种筛选的方式。 购房不仅仅是购买房屋，而是要购得一个环境。 周围的情况如何同样重要，买房要慎重考虑，有的人就是做错了决定，后悔了十年。 特别